El modelado 3D es un proceso y un modelo digital en tres dimensiones que representa de forma coordinada las instalaciones de un edificio (eléctrica, climatización, saneamiento, PCI, telecomunicaciones, HVAC, etc.) a lo largo de su ciclo de vida. Integra información geométrica, técnica y de rendimiento en un único modelo. Incluye planos, especificaciones, datos de equipos, conexiones, rutas y temperaturas, entre otros.
El modelado 3D sirve para:
- Coordinación multidisciplinar: permite detectar intersecciones y conflictos entre disciplinas antes de la ejecución (detección de choques, clashes) y facilita la resolución temprana.
- Visualización y comunicación: facilita la comprensión del diseño para clientes, equipos técnicos y operadores, gracias a un entorno 3D y, a veces, simulaciones.
- Planificación y entrega: asiste en la planificación de fases, logística, instalación y programación de entregables, optimizando tiempos y recursos.
- Gestión de información y mantenimiento: centraliza datos de equipos, garantías, manuales y mantenimiento predictivo para operación y gestión del edificio.
- Análisis y rendimiento: soporta simulaciones (flujo de aire, consumo energético, demanda eléctrica, conexiones de red) para mejorar eficiencia y sostenibilidad.
- Gestión de cambios y trazabilidad: facilita el control de cambios, versiones y auditoría de modificaciones a lo largo del proyecto y la vida útil.
- Cumplimiento y normativa: asegura que el diseño cumpla con normas y estándares; genera entregables y certificaciones compatibles con procesos Lean y BIM.
En resumen: el modelado 3D de instalaciones es la plataforma digital central que fusiona diseño, ejecución y operación para lograr una ejecución coordinada, eficiente y mantenible a lo largo de la vida del edificio.
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